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急速赛车云龙区实力后补楼盘 日成奥运城三期剩

浏览次数:    时间:2018-02-18
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  近两年,急速赛车云龙区房地产市场的火热有目共睹,即使房价居高不下,也难抵购房者的买房热情,但目前该区域新建住宅项目已基本消化完毕,急需补充新鲜房源。

  去年12月份,日成奥运城三期剩余地块及奥运城西侧地块挂牌出售,最终全部由徐州市云龙房地产开发公司摘得。

  这两宗地块位于津浦东路东、铜山路北,总共出让面积1.33万方,三期剩余地块容积率1.0至1.88,奥运城西地块容积率3.0至3.5。

  日成奥运城西地块楼面价为1584-1849元/㎡左右,奥运城三期剩余地块楼面价为2820元/㎡左右,奥运城三期剩余地块紧邻奥运城,也可以说就在奥运城小区内,只是用围墙围了起来。地块内部目前仍存有一栋烂尾建筑。

  该地块周边除奥运城项目外,均为一些老旧小区,不过周边配套比较完善。公交线路较多,出行比较方便,但地块西边为火车站,届时会有一定的噪音污染,地块北面为在建地铁一号线站东广场站,目前正在施工,而该地块目前还没动工的迹象。

  参考两宗地块的容积率,日成奥运城三期剩余地块预计以洋房等高端物业类型为主,未来房价会在11000元/㎡左右。而日成奥运城西侧地块预计会规划为高层,价格预计9000元/㎡左右。该地块项目也将为房源紧缺的东区注入新的血液!

  2016年12月2日,徐州市国土资源局对2016-20号综合物流园C地块公开出让。该地块以15606万元底价顺利成交,被誉华有限公司摘得,折合楼面价401.6-501.84元/㎡,并且案名确定为“鱼先生的社区”!

  鱼先生的社区位于时代大道南,徐丰公路西,据规划局公示,该项目规划为城镇住宅及商务金融用地,地块总占地面积172764㎡,总建筑面积471500平米,共计规划4栋商业,33栋高层,及一所九班幼儿园。容积率为2.2,建筑密度为25%,绿地率为30%。

  开发商天誉置业是一家广州企业,基本在广州、贵州、南宁等南方城市进行开发建设,其打造的南宁天誉城定位为广西摩天地标建筑。此次是首进徐州,其打造的“鱼先生的社区”,主要是针对青年刚需购房族。

  据悉,鱼先生的社区本着“一切为了鱼先生,为了鱼先生的一切”的用户思维,将率先提出并践行将“居住+社交+创业+休闲”等功能融为一体的“全功能青年社区”概念。

  鱼先生的社区属于鼓楼北侧的九里区域,拾屯街道,位置比较偏僻,周边住宅项目很少,经过项目公交线路大概有五班左右,距离市中心较远,配套缺乏,没有大型商业,唯一一点就是紧邻九里湖湿地公园

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